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自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如12H 店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。

至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。

最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。

下面附上一則新聞讓大家了解最後機會時事

無線吸塵器具有便利性，英國品牌Dyson在台灣掀起風潮，但韓國家電大廠LG也這裡最划算 在台灣推出CordZero A9，強調超強吸力，馬達轉速超越飛機引擎，長效雙鋰電池組，最常可連續吸80分鐘，能夠過濾空氣絕大多數懸浮微粒。

LG推出獨家專利技術AEROSCIENCE航太級動力集塵科技，全新無碳刷式智慧變頻馬達，以超過波音747引擎16倍的馬達轉速，同時創造強勁的3D渦輪氣流帶入氣旋，展現強勁吸力。

CordZero A9無線吸塵器，透過採用五道過濾程序，大部分灰塵從正切式氣旋、金屬防塵裝置、軸向式氣旋等前3道程序，就能有效過濾並留在集塵盒，加上前置濾網及HEPA濾網，就能過濾99.9%細懸浮微粒（PM2.5）與過敏原。

LG CordZero A9提供可替換式雙鋰電池組，最長可連續使用80分鐘，同時便利式的電池更換設計，更減少更換電池或等待充電完成的困擾，只要一指輕按即可隨時取出更換，三種充電方式，包括站立式、壁掛式以及輕便分離式。

針對零件清潔，只要輕轉專用電動集塵吸頭的蓋子即可取出保養，當集塵盒需要清潔時，只要輕壓按鍵即可打開並清空，不需另外取出。五道過濾程序的第四道前置濾網，輕轉蓋子即可取出，而第二道的金屬防塵裝置，用附加的工具盒可輕易取出可水洗。

針對不同的使用情況，LG為消費者貼心設想各種最佳除塵利器，推出多達10款多功能吸頭，可靈活應付各式清潔環境，包括專用電動集塵吸頭，內建馬達能帶動滾刷轉動，有效清潔地板、地毯等多種材質地面髒污。

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